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Tejas Protax cobra una cuota a final de año. La cuota se basa en nuestro rendimiento. En el caso de los inmuebles residenciales, la cuota que cobramos a final de año es el mayor de tres supuestos de comisión:

• La tasa de reducción fiscal se basa en el 40% del ahorro fiscal real en dólares.
• Para las propiedades con exenciones (EX: Homestead), hay una tasa de reducción del valor de mercado calculada SI el valor de mercado se reduce pero no supera el valor tope (2,50 $/reducción del valor de 1.000 $).
• La cuota mínima es de 50 $/propiedad.

En el caso de los inmuebles comerciales, la cuota que cobramos al final del año es el mayor de tres supuestos.

• La tasa de reducción fiscal se basa en el 33.33% del ahorro fiscal real en dólares.
• Para las propiedades con exenciones (EX: disyuntor), hay una tasa de reducción del valor de mercado calculada SI el valor de mercado se reduce pero no supera el valor tope (2,50 $/reducción del valor de 1.000 $).
• La cuota mínima es de 50 $/propiedad.

Haz clic AQUÍ para obtener toda la información que puedas necesitar sobre las propiedades del condado de Travis.

¡Buenas noticias! La mayoría de los condados ahora ofrecen solicitudes en línea fáciles de usar para exenciones de impuestos sobre la propiedad, lo que hace que el proceso sea más accesible que nunca. Si su propiedad es elegible, nuestro equipo está disponible para responder preguntas y orientarle para asegurar que esté al día con las exenciones que le correspondan.

Si bien estaremos encantados de asesorarlo y brindarle apoyo durante el proceso, tenga en cuenta que no estamos legalmente autorizados a enviar solicitudes, proporcionar su licencia de conducir ni firmar en su nombre.

Presentar solicitudes de exención es gratuito, y obtener esta información puede suponer un ahorro considerable. A continuación, encontrará enlaces útiles para presentarlas.

Travis: https://traviscad.org/homesteadexemptions
Williamson: https://www.wcad.org/online-exemption-information/
Harris: https://hcad.org/hcad-online-services/homestead/
Hays: https://forms.hayscad.com/?_gl=1*1jss1x5*_ga*MTUzMDAzODI4MS4xNzQyOTI4MTQx*_ga_VRLG3ELS2Q*MTc0NDkyMDcwMS4xMy4xLjE3NDQ5MjA3MjMuMC4wLjA.#/a/form/HomesteadExemption/new

Una exención elimina parte o la totalidad del valor de tu propiedad de la tributación de las propiedades cualificadas.

Nuestros acuerdos, tal como los enviamos, son continuos hasta que nos notifique por escrito que ya no necesita nuestra representación. La mayoría de nuestros acuerdos estipulan que presentaremos una protesta en su nombre cada año y lo haremos automáticamente para que no se le pase la fecha límite.

Texas Protax no recibe tu factura de impuestos ni ninguna comunicación de la Agencia Tributaria. Nuestra autoridad para representarte sólo se extiende al Distrito de Tasación y a sus comunicaciones. Tu factura de impuestos se enviará por correo a la misma dirección que en años anteriores. Las facturas de impuestos se envían por correo a quien sea responsable del pago de la factura real. Si no recibes una factura de impuestos por correo, sigue siendo tu responsabilidad como propietario averiguar cuánto debes y pagarlo antes de la fecha límite del 31 de enero, pero estaremos encantados de ayudarte. Todas las facturas de impuestos pueden consultarse y pagarse por Internet en el sitio web del recaudador de impuestos de tu condado. Encuentra la tuya aquí.

Los honorarios de los asesores sólo pueden deducirse de tus impuestos federales sobre la renta de las propiedades que producen ingresos.

El ahorro fiscal puede verse en la diferencia entre el valor imponible que figura en tu Notificación de Valor de Tasación y tu factura fiscal real. Calculamos los impuestos adeudados basándonos en el valor de la Notificación con los mismos descuentos por exención (si procede) y tipos impositivos que se calculan en tu factura fiscal real.

La fecha límite para pagar tus impuestos es el 31 de enero de cada año (o el siguiente día laborable si el 31 de enero cae en fin de semana o festivo).

Si recibes tu factura de impuestos después del 10 de enero, tienes una fecha de vencimiento posterior que se indicará en la factura. Si tienes más de 65 años, puedes solicitar el aplazamiento del pago de impuestos (aunque seguirás acumulando multas e intereses).

Si no recibes una factura de impuestos por correo, sigue siendo tu responsabilidad asegurarte de que pagas la factura a tiempo. Las facturas de impuestos se pueden consultar en línea en cualquier momento, buscando en el sitio web de la Oficina de Impuestos de tu condado aquí.

Aceptamos Visa, Mastercard, Discover o American Express por teléfono o a través del portal. Todas las transacciones con tarjeta de crédito/débito están sujetas a una comisión por transacción del 3%. Alternativamente, puedes enviar un cheque por correo o seleccionar una opción de pago de facturas a través de tus instituciones bancarias al apartado de correos que se indica a continuación.

P. O. Box 140025 Austin, Texas 78714-0025

Por favor, incluye tu ID de cliente y número de factura en el cheque para evitar un pago devuelto.

Nuestro resumen y facturas de fin de año se envían por correo electrónico en los meses de otoño/invierno, más o menos cuando deberías recibir tu factura de impuestos. Las declaraciones fiscales suelen publicarse a finales de octubre/noviembre. Esperamos a que se publiquen los tipos impositivos para confirmar los impuestos finales, el ahorro y nuestra comisión, si la hubiera.

La forma más sencilla de cerrar su cuenta es seleccionando la opción «Contáctenos» en su portal. Seleccione «Cerrar cuenta» para enviar su solicitud de cancelación.

En la mayoría de los casos, el resultado es definitivo. Si crees que un detalle importante de tu propiedad o las pruebas que aportaste no se tuvieron plenamente en cuenta, llámanos o envíanos un correo electrónico para que un agente vuelva a examinarlo. En algunos casos, simplemente no hay pruebas que justifiquen una reducción. Es difícil de creer, pero en ocasiones el Distrito ha infravalorado una propiedad o todas las pruebas apoyan su propuesta inicial.

Nuestros agentes se especializan en distintos barrios y tipos de propiedad para garantizar que cada propiedad tenga la mejor representación posible. Si tienes varias propiedades con nosotros, es probable que se asignen distintos agentes. Si es necesario, puedes elegir a una persona como punto de contacto para coordinarte con todos tus agentes.

Puede haber razones legítimas e ilegítimas para ser el precio por pie cuadrado más alto de un barrio. Un ejemplo de motivo legítimo sería que la vivienda fuera la más pequeña del barrio. Los modelos de tasación masiva siempre valorarán las viviendas más pequeñas a un precio unitario más alto y a un valor total más bajo que las viviendas comparables más grandes. Un ejemplo de motivo posiblemente ilegítimo sería que se hubiera alterado o anulado el programa de amortización de una propiedad para producir un valor de notificación más cercano al precio de venta reciente.

Si tu tasación se realizó en los últimos 24 meses, cárgala utilizando la pestaña Documentación de tu portal. No todas las tasaciones son útiles, pero siempre es bueno que el agente tenga toda la información posible con la que trabajar.

Cada uno de nuestros agentes tiene miles de horas de experiencia en recursos y ha preparado cuidadosamente las mejores pruebas para cada expediente estructurado para maximizar los resultados. Los clientes que asisten a las vistas suelen complicar innecesariamente un recurso aportando voluntariamente pruebas nuevas, inferiores o inmateriales, que obstaculizan nuestra productividad colectiva. Como no tenemos tiempo para ensayar la presentación de nuestro equipo con cada cliente, te pedimos que nos dejes la vista a nosotros, los profesionales autorizados que tenemos interés en obtener la mayor reducción posible.

Sube fotos a través de la pestaña Documentación. Puedes identificar la dirección de la propiedad para las fotos a través de la selección de la propiedad. No aceptamos archivos .png.

A pesar de nuestros esfuerzos por trabajar con los Distritos de Tasación para cambiar esta política, ahora los Distritos de Tasación sólo envían una copia de la Notificación del Valor Tasado al agente registrado. Enviaremos las copias a nuestros clientes por correo electrónico en cuanto podamos hacerlo. Estarás pendiente de recibirlas a finales de primavera. Los valores notificados también están disponibles en línea en abril de cada año en el sitio web de cada Distrito respectivo.

El Cuestionario anual está disponible en la pestaña Información sobre tu propiedad del portal. Se trata de un cuestionario opcional que ofrece a nuestros clientes la oportunidad de hacernos saber cualquier cosa sobre tu propiedad que creas que puede ayudar a tu agente a conseguir la mejor reducción posible.

Puedes adjuntar documentos (como tu declaración de liquidación, una tasación, presupuestos o recibos de reparaciones, fotos de los daños, etc.) o decidir no rellenar el cuestionario si no se han producido cambios.

También puedes enviarnos información en cualquier momento del año utilizando la pestaña Documentación de tu portal. Cuanto antes nos envíes la información, mejor.

A continuación encontrarás una lista de documentos útiles que pueden ayudarte en el recurso:

• Si el inmueble se compró, cotizó o tasó en los últimos 24 meses, necesitamos copias de la tasación de honorarios y de la declaración de liquidación firmada.
• Los propietarios de locales comerciales deben enviar las listas de alquileres y las declaraciones de explotación de fin de año.
• Si se ha producido algún daño importante en la propiedad, envía presupuestos de reparación o recibos.
• Los costes de construcción de cualquier estructura nueva o renovación.
• Unas cuantas fotos representativas de zonas generales de la propiedad que están en mal estado.

¿Estás exento del pago del impuesto sobre bienes inmuebles? Si es así, recurrir puede proteger el valor de tu propiedad durante años.

Ejemplo: María recibió su exención por vivienda en 2019. El valor se reduce a 100.000 $ a efectos fiscales. En 2020, el mercado se dispara y el valor de venta pasa a 200.000 $. María está protegida. El valor imponible se limita con un aumento del 10% cada año. En lugar de tributar por 200.000 $, su base imponible es de 110.000 $. Conseguir el valor más bajo posible en 2019 redujo la factura fiscal de 2020 casi a la mitad. Este patrón continúa en los años venideros. Supongamos que en 2021 se produce otra subida del mercado. El valor de venta de su propiedad se dispara a 300.000 $. Los impuestos de Mary sólo subirán un 10% y eso basándose en los 110.000 $ del año 2020.

Cada ejercicio fiscal es distinto de los demás. Se producen novedades en el mercado y pueden cambiar las leyes fiscales. Esto puede afectar a los datos que el Distrito de Tasación del Condado (CAD) utiliza para evaluar el valor de tu propiedad. Es mejor trabajar con Texas Protax porque protestar contra el impuesto sobre bienes inmuebles es nuestro único objetivo. Somos proactivos para conocer los cambios y saber cómo te afectan.

Hay opciones para presentar una protesta tardía.

Con suerte, te diste cuenta del incumplimiento del plazo a principios de la temporada, como en junio y julio. Si es así, intenta escribir una carta al Presidente del Consejo de Revisión de Tasaciones de tu Distrito de Tasaciones del Condado (CAD). En la carta explica por qué no cumpliste el plazo. Queda a discreción del Presidente conceder o no una audiencia. La carta debe ser del propietario real.

Si eso no funciona, no te preocupes. Puedes presentar una protesta tardía basada en una sobrevaloración sustancial de tu propiedad. Es lo que se conoce como protesta 25.25d. Puede ser complicado, pero es factible. Tendrás que demostrar que tu propiedad ha sido sobrevalorada al menos en un tercio. Por ejemplo, la tasación de la propiedad de Mike es de 400.000 $. Tendrá que demostrar que el valor es inferior a 300.000 para obtener alguna reducción.

Otra opción para una protesta tardía es corregir un error. Tienes 5 años para reabrir de nuevo el padrón de tasación para corregir un error administrativo.

Las cosas a tener en cuenta para tener derecho a una protesta tardía son:
La protesta debe presentarse antes de la fecha límite de pago de impuestos, que es el 31 de enero.
Tus impuestos deben pagarse a tiempo.

Si su Aviso de Valor Tasado indica una fecha límite para presentar protestas posterior al 15 de mayo de 2024, llámenos al 512-339-6671 o envíenos un correo electrónico a info@texasprotax.com con su propiedad y su información de contacto. Nos pondremos en contacto con usted tras su revisión.

^{1 de} enero

Fecha de tasación del inmueble para ese ejercicio fiscal

^{31 de} enero

Fecha límite para pagar tu factura de impuestos (para facturas de impuestos recibidas antes del^{10 de} enero)

Fecha límite para solicitar las exenciones Homestead y para mayores de 65 años correspondientes al ejercicio fiscal anterior

15 de abril

Último día para presentar las declaraciones de bienes muebles e inmuebles y los informes de información sobre la propiedad

30 de abril

Plazo para presentar las solicitudes anuales de exención

Plazo para solicitar la tasación especial de terrenos agrícolas 1-d y 1-d-1

15 de mayo

Fecha límite para presentar una protesta (para Notificaciones de Valor de Tasación enviadas antes del 15 de abril)

Cada propiedad es diferente. Ya sean los metros cuadrados, los detalles adicionales, el estado y/o las calificaciones de calidad, el Distrito de Tasación calcula varios factores que entran en juego a la hora de determinar el valor de tu propiedad. Estos detalles no se encuentran en Internet, ¡pero Texas Protax los tiene!

Hay un par de formas de determinar los metros cuadrados. Una es midiendo desde dentro y la otra examina toda la huella de la propiedad.

Los planos del constructor calculan los metros cuadrados según las medidas interiores. Esto dará como resultado unos metros cuadrados menores. Esta puede ser la cifra con la que estés familiarizado.

Sin embargo, es la huella lo que cuenta a efectos fiscales. Las medidas tomadas desde el exterior de tu propiedad calculan los metros cuadrados. El Distrito de Tasación del Condado (CAD), así como el Tasador de Tasas, utilizan este método. Ten en cuenta que las diferencias se deben al redondeo de las medidas. El Tasador mide al centímetro, pero el CAD redondea al pie más cercano.

Si hay una discrepancia superior al 5%, ¡merece la pena investigarlo! Comprueba los planos, dibujos o un croquis de tasación más reciente de la propiedad. Mira a ver si te cobran impuestos por más metros cuadrados de los que realmente existen. Si es así, pide a Texas Protax que proteste en tu nombre. Conseguiremos que se corrija y que ahorres dinero en tu factura fiscal.

Recibirás una cada año. En abril, el Distrito de Tasación del Condado (CAD) envía un Aviso de Valor Tasado a todos los propietarios. Es la opinión del CAD sobre el valor de tu propiedad. El método de tasación masiva determina ese valor y en él se basa tu impuesto sobre bienes inmuebles. Es importante ser consciente de que el valor puede no ser exacto.

Puedes impugnarlo. El Código Fiscal de Texas permite a los propietarios presentar una protesta si consideran que el valor no es correcto. ¡Aprovecha esta oportunidad! A menudo, una protesta te ayuda a conseguir que se aplique un valor inferior a tu propiedad y esto reducirá tus impuestos. Sin embargo, si no presentas una protesta, el valor seguirá siendo definitivo.

Texas Protax facilita la impugnación anual. Empieza ahora. Los resultados pueden ahorrarte mucho dinero.

Cada año, el Distrito de Tasación del Condado (CAD) fija los valores residenciales para la tasación masiva. Basa este índice en el coste de reposición de la propiedad.

En primer lugar, todas las propiedades se agrupan por cosas como distritos escolares y subdivisiones. Luego se analizan las viviendas vendidas dentro de un grupo. Comparan la relación entre la estimación de reposición y los precios de venta reales. A partir de ahí, la tasación en masa se ajusta según el mercado. Es más alta, más baja o se mantiene igual. El ajuste de la tasación en masa se aplica a todo el grupo.

Si los precios tienden a ser superiores a las estimaciones de reposición, es un factor positivo en el mercado. Esto influye en todos los costes de reposición del grupo. Lo que, a su vez, eleva el valor fijado para la tasación en masa de todos los inmuebles del grupo. Del mismo modo, un factor negativo en el mercado reduce la tasación en masa. Se trata de una correlación entre las ventas reales y las estimaciones del CAD.

Una tasación de honorarios comienza cuando decides comprar o refinanciar una vivienda. Es una estimación actual del valor de mercado de tu propiedad. Esto ayuda a informar a los prestamistas a la hora de tomar decisiones sobre el préstamo. Los resultados de una tasación de honorarios se basan en la comparación de las ventas de propiedades.

Es diferente de una tasación en masa, que también se llama tasación comarcal. La tasación en masa depende en gran medida de la información sobre los costes de reposición de la propiedad.

El mercado inmobiliario de Austin está que arde. Las estadísticas muestran que más de 100 personas se trasladan a la zona cada día. Todas estas personas necesitan un lugar donde vivir y esto provoca un enorme aumento del valor de las propiedades. La demanda de vivienda provoca un aumento del valor de tu propiedad.

No. El valor de mercado de cada propiedad no tiene límite de aumento. El valor de las propiedades puede subir tanto como dicte el Distrito de Tasación. Sin embargo, estás de suerte si tienes una exención por vivienda familiar. En el caso de las propiedades familiares, el importe está limitado a no más de un 10% de aumento de impuestos cada año.

Si te gusta ahorrar dinero, deberías presentar un recurso. Puede que te sorprendas. Al compararlo con propiedades similares puede que no sea igual. Esta desigualdad suele ser la base de una reducción.

Nos ponemos en contacto con nuestros clientes a principios de cada año. Enviamos un formulario de «Solicitud de información». Esto te permite actualizar la información que afecta al valor de la vivienda. Algunas cosas a tener en cuenta son las tasaciones de refinanciación, los daños sufridos o las nuevas mejoras. Éstas son algunas áreas que influyen en tu protesta del impuesto sobre bienes inmuebles.

Más adelante, enviamos por correo electrónico a los clientes los resultados completos de la audiencia. Normalmente, se envía en las 24 horas siguientes a la apelación. No llamamos por teléfono a los clientes para comunicarles los resultados de la audiencia.

¿Quieres hablar de tu caso? Estamos a tu disposición. Tejas Protax emplea a agentes fiscales licenciados a tiempo completo para que actúen como especialistas en comunicación con el cliente. Estos dedicados agentes no tienen un expediente de recurso. Su trabajo consiste en estar disponibles para responder a tus preguntas sobre el contenido y los resultados del recurso. Trabajan con nuestros otros agentes activos sobre el terreno. Los agentes de campo se centran en resolver un gran número de recursos diarios. Sus apretadas agendas pueden hacer que sea un poco difícil contactar con ellos. Esto es especialmente cierto durante nuestra época de mayor actividad del año: mayo, junio, julio y agosto. Mientras tanto, nuestro especialista en comunicación con el cliente estará encantado de ayudarte.

En octubre se fijan los tipos impositivos para el año. Después, en noviembre, se te envían por correo los resúmenes de facturas y cuentas.

Los clientes actuales de Texas Protax pueden acceder a sus cuentas online en cualquier momento. Nuestro portal de clientes online está aquí: https://customerportal.texasprotax.com. Encontrarás todas las propiedades actuales asignadas a tu cuenta. También verás los valores propuestos y las exenciones aplicadas. Una vez resuelta la audiencia de la temporada, dispondrás de más información. Podrás ver los resultados de los valores antes y después. Una vez fijados los tipos impositivos para el año, tendrás acceso a las facturas definitivas. Es entonces cuando conoces el resultado final del ahorro fiscal.

Verás que no somos como otras empresas de impuestos sobre la propiedad. Tejas Protax Austin es el bufete de asesores de impuestos sobre la propiedad con más éxito del centro de Tejas. La representación fiscal de la propiedad es nuestro único objetivo. Somos excelentes en ello y tú cosechas los beneficios.

Tendrás a los mejores expertos. Nuestro amable personal cuenta con la experiencia de diversos perfiles. Al elegir Tejas Protax, consigues abogados, asesores superiores de impuestos sobre la propiedad y agentes inmobiliarios autorizados que trabajan para conseguir el mayor ahorro fiscal para ti. También tenemos expertos Tasadores, e incluso ex-empleados del Distrito de Tasación para hacer un equipo que no puede ser vencido. Nuestros expertos aportan conocimientos especializados para conseguirte más ahorros.

Hay otra razón por la que somos los mejores. Estamos en una liga superior porque tenemos un arma secreta. Es nuestro software personalizado. Nos permite analizar todo lo que se incluyó en tu tasación fiscal original. Tu situación se compara con puntos de datos inmobiliarios actuales. Compara las ventas favorables y el patrimonio inmobiliario de tu zona. Luego accedemos a las bases de datos en vivo de Travis CAD y Williamson CAD para obtener más detalles. Se tiene en cuenta toda la información. Luego se identifican todas las áreas que reducirán tus impuestos sobre la propiedad. Es minucioso y ofrece resultados extraordinarios.

La forma más sencilla de contratarnos es facilitando tus datos en nuestro sitio web.

El enlace es: https://customerportal.texasprotax.com/Signup

El proceso online es fácil. El examen de la solicitud ayuda a determinar formas de reducir tu impuesto sobre bienes inmuebles. Una vez presentada, tu solicitud se enviará a un miembro del personal. Si algo sugiere que tu caso es complejo, recibirás una llamada o un correo electrónico.

¿Tienes preguntas concretas? Nuestro personal está disponible por correo electrónico y por teléfono para darte respuestas.

Por favor, ten paciencia durante nuestra ajetreada temporada. Nuestro volumen de llamadas es especialmente alto durante los meses de primavera y verano. Si es difícil contactar con tu agente, no te preocupes. Puede deberse a la apretada agenda de audiencias. Agradecemos tu paciencia durante este tiempo. Tenemos personal adicional para ayudarte cuando tu agente no esté disponible. No dudes en enviarnos un correo electrónico: info@texasprotax.com.

Nota: Respecto a la representación de agencias del año anterior: Si designaste a otra agencia para representar a tu propiedad en la temporada de protestas anterior, considera la posibilidad de ponerte en contacto con ella para cancelar la representación para la próxima temporada de protestas.

Su esfuerzo proactivo para cancelar cualquier contrato con otra firma le ayuda a evitar cualquier posible cargo derivado de obligaciones contractuales previas, además de evitar posibles contratiempos a medida que se acerca la temporada de audiencias de protesta y resolver cualquier conflicto de programación. La «temporada de protestas» se define por las audiencias de protesta regulares, que suelen celebrarse entre el 1 de abril y el 31 de agosto, pero estas fechas pueden variar según el condado.

Notifica a tu antiguo agente tu intención de cancelar tu contrato antes del 1 de abril.

Revise su límite antes de firmar: ¿Sabía que su valor de mercado no es necesariamente igual a su valor tasado (tributable)? Las propiedades exentas de vivienda familiar pueden tener un límite o limitación sobre cuánto puede aumentar el valor tributable año tras año. Con el tiempo, o en mercados fuertes como el actual, es posible que su valor tributable esté muy por debajo de su valor de mercado. El proceso de protesta está diseñado para corregir los problemas del valor de mercado, por lo que es posible que su protesta resulte en una reducción del valor de mercado que no lo reduzca por debajo de su valor límite y, por lo tanto, no genere un ahorro fiscal. Debido a esta posible protesta exitosa, pero sin ahorros fiscales, hemos tenido que modificar nuestras tarifas y ahora cobramos una tarifa menor por las correcciones del valor de mercado, con una tarifa mínima requerida en la mayoría de las propiedades. Le recomendamos encarecidamente que considere las implicaciones entre el valor de mercado y el valor límite antes de contratarnos. Si desea más información, contáctenos para hablar con un agente.

Contrata a Tejas Protax por la misma razón que contratas a un contable o a un abogado.

Cuando contratas a Tejas Protax, consigues que expertos trabajen en tu nombre. De hecho, trabajarás con la mejor empresa de impuestos sobre la propiedad del centro de Tejas. Conocemos a fondo las leyes fiscales y los procedimientos del distrito. Elegirnos te ayuda a maximizar al máximo tu ahorro fiscal. Además, ¡hacemos que todo el proceso sea increíblemente fácil!