Como firma líder en impuestos prediales en el condado de Travis, Texas Protax, tiene acceso a información relevante que puede afectar significativamente a los propietarios. Creemos que es importante mantener a nuestros clientes, y a los contribuyentes en general, al tanto de estos acontecimientos para que puedan comprender mejor los posibles impactos y planificar adecuadamente.
Más recientemente, en la reunión de la Junta Directiva del Distrito de Tasación Central de Travis, se hizo evidente que TCAD tiene la intención de, en la mayor parte del condado de Travis, registrar los valores.
¿Qué es un «Valor acumulado»?
La mayoría de los años, el distrito de tasación calcula un nuevo valor para cada propiedad del condado. En la década anterior, esto implicaba un aumento en el valor de la vivienda y la consiguiente obligación tributaria. Un valor acumulado se produce cuando el distrito de tasación del condado decide no retasar ni aumentar el valor de la propiedad. Esta inacción permite que el valor del año anterior se transfiera al año en curso, eliminando así cualquier aumento anual en el valor de mercado.
Cómo los valores acumulados pueden afectar a los propietarios de propiedades
A primera vista, la actualización de los valores inmobiliarios puede parecer ideal para el propietario, y esto es lo que el distrito de tasación quiere hacerle creer. Los distritos de tasación creen que, al actualizar los valores inmobiliarios del año anterior, los propietarios estarán menos inclinados a protestar.
Sin embargo, es importante recordar que el hecho de que el valor no haya cambiado no significa que sea correcto. En 2022, el Distrito Central de Tasación de Travis (TCAD) aumentó el valor de las propiedades en incrementos nunca antes vistos. El análisis de datos confirmó que el TCAD superó el valor real del mercado por un margen alarmante. Texas Protax logró reducir el valor de las propiedades de nuestros clientes para representarlo con mayor precisión. En 2023, nuestro análisis preliminar indica que los valores podrían haber disminuido desde el año pasado.
Si su propiedad recibió una reducción en 2022, es posible que el valor acumulado no refleje la actual desaceleración del mercado. Los propietarios que no protestaron el año pasado o que no recibieron una reducción adecuada tendrán valores acumulados que podrían ser demasiado altos en relación con el mercado actual.
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